Ponúkame exkluzívne na predaj elegantný a priestranný 3 izbový byt na Kukučínovej ulici č. 50, Bratislava – Nové Mesto

S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou (575m2).

BYT
Svetlý a veľmi funkčne disponovaný byt s troma samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou, samostatným WC a priestranným balkónom so vstupom z kuchyne a tiež samostatnej izby. Byt má severo-západnú orientáciu.

V byte prebehla odborná, kompletná a veľmi kvalitná rekonštrukcia (2019/2020) v hodnote 45.000,-€.

Byt s celkovou výmerou podlahovej plochy (vrátane plochy príslušenstva) 83,8 m2 sa nachádza na 5/6 nadzemnom podlaží s výťahom.

K bytu patrí murovaná pivnica v suteréne domu 2,86 m2 a murovaná komora na medziposchodí 2,53m2 za cenu prenájmu 1,-€ ročne (nie je súčasťou LV).

Dispozícia:
Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere sa vchádza do haly, ktorá tvorí zároveň hlavný komunikačný uzol bytu, z ktorej sa následne vstupuje do samostatnej kuchyne (so vstupom na balkón prepojeným s následnou samostatnou izbou), troch identických samostatných izieb, samostatného WC a kúpeľne s walk-in sprchovacím kútom.

Dispozícia bytu ostala zachovaná podľa jeho pôvodného, veľmi praktického riešenia, okrem oddelenia strednej – pôvodne obývacej izby – od haly, sádrokartónovou priečkou.

Byt pozostáva:

vstupná hala – 19,31 m2
kuchyňa – 6,98 m2
izba č. 1 – 14.35 m2
izba č. 2 – 14.34 m2
izba č. 3 – 14.34 m2
WC – 1,27 m2
kúpeľňa – 2,78 m2

Úžitková plocha bytu bez balkónu, komory a pivnice = 73,37 m2

+ balkón – 5,03 m2

+ pivnica v suteréne domu – 2,86 m2 (1,21 m x 2,4 m)

Celková výmera vrátane príslušenstva:

byt + balkón + komora + pivnica = 81,3m2

Byt má svetlú výšku stropov 270 cm.

Pôdorys s presnou výmerou podlahových plôch je priložený vo fotodokumentácii, podobne ako jednoduché alternatívne zmeny dispozície bytu, aké je môžné vidieť v identických panelových domoch na sídliskách Bratislavy. Možnosť zmeny dispozície aj na 4. Izb. byt – všetky prípojky sú pripravené.

V byte prešlo rekonštrukciou:
– bezpečnostné dvere,
– 3 vnútorné klimatizačné jednotky v izbách napojené na 2 exteriérové klimatizácie,
– bezpečnostné dvere,
– nivelačné vyrovnané podlahy v byte a n nich položená jednotná plávajúca podlaha a dlažby v jednotlivých častiach bytu,
– nový medený elektroinštalačný rozvod (samostatné obvody elektrického vedenia; 3 fáza so samostatným ističom, kvôli indukčnej varnej doske v kuchyni (plyn je aktuálne odborne zaslepený),
– koaxiálne pevné pripojenie k internet v každej izbe,
– nové interiérové dvere, zástrčky, vypínače ,…
– nové vodoinštalačné vedenia,
– kuchynská linka so spotrebičmi,
– nové stierky a maľovka,
– rekonštrukcia kúpeľne (walk-in sprcha) a rekonštruované samostatné WC,