Lokalita: Topoľčianska ulica, Bratislava-Petržalka
Celková výmera: 49m2 (byt 43m2 + lodžia 3m2 + murovaná pivnica 3m2)
Parkovanie: vlastné garážové státie v podzemnej garáži
Poschodie: 6/7 s výťahom
Orientácia: juh – slnečný a svetlý počas celého dňa
Novostavba z roku 2025 – ešte neobývaný, voňajúci novotou a pripravený pre prvého nájomcu
Cena: 790 EUR mesačne vrátane garážového státia a pivnice + 200 EUR energie

Užite si komfortné bývanie kúsok od jazera Veľký Draždiak, ideálne na ranné behy, bicyklovanie či večerné prechádzky. Moderný, ešte neobývaný byt v pokojnej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou. Tento štýlový 2-izbový byt v novostavbe z roku 2025 je pripravený sa stať vaším novým domovom.
V okolí nájdete všetko, čo potrebujete:
• Potraviny Billa, zdravotné stredisko, reštaurácie a kaviarne
• Nová električková trať s cyklocestou
• Skvelá dostupnosť
MHD: autobusová zastávka priamo pri dome, električka 3 minúty pešo (za 10 minút ste v Starom Meste)
Rýchle napojenie na diaľnicu – ideálne pre dochádzajúcich

Dispozícia
• Elegantná obývačka prepojená s moderne zariadenou kuchyňou
• Spálňa s rekuperačnou jednotkou zabezpečujúcou riadené vetranie, kvalitu vzduchu a reguláciu vlhkosti
• Kúpeľňa s vaňou a práčkou
• Samostatné WC
• Lodžia s osvetlením
• Murovaná pivnica na poschodí – vhodná napr. na bicykel
• Vlastné garážové státie v podzemnej garáži – suchou nohou výťahom do bytu

Zariadenie
• Na mieru vyrobená kuchyňa s kvalitnými zabudovanými spotrebičmi zn. Bosch, Samsung, AEG (indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, rúra), práčka
• Klimatizácia v obidvoch izbách + rekuperačná jednotka, radiátory
• Manželská posteľ, šatníková skriňa
• Veľkorysé úložné priestory
• Jedálenský stôl a stoličky, pohodlná pohovka
• Okná s 3-komorovým izolačným sklom, sieťky proti hmyzu a vnútorné žalúzie
• Príprava na internet (Orange/Isper)

Podmienky prenájmu
• Nefajčiarsky byt
• Bez domácich zvierat
• Ideálne pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné, kvalitné a pohodlné bývanie

Cena prenájmu
• Mesačné nájomné: 790 EUR vrátane garážového státia a pivnice + 200 EUR energie (elektrina, kúrenie, voda)
• Minimálna doba prenájmu: 1 rok
• Výpovedná lehota: 2 mesiace
• Kaucia: 2-mesačné nájomné
• Bez poplatku za sprostredkovanie, prenájom priamo od vlastníka nehnuteľnosti

Dostupnosť
• Byt je voľný okamžite

• RK prosím nekontaktovať!