Ponúkame na predaj svetlý a dispozične netradičný byt s veľkorysým a otvoreným priestorom v
obľúbenej lokalite Bratislava – Karlova Ves, ulica Ľudovíta Fullu.
Byt vyniká najmä otvorenou dispozíciou, množstvom prirodzeného svetla a príjemnou
atmosférou, ktorá vytvára komfortné bývanie.

Základné parametre:
• výmera: 88 m² (85 m² byt + 3m loggia)
• poschodie: 5 / 9
• orientácia: východ / sever
• pivničná kobka

Dispozícia bytu:
Byt bol pôvodne riešený ako 4-izbový, pričom úpravou vznikol veľkorysý 3-izbový byt.

Dispozícia ponúka:
• priestrannú obývaciu izbu
• samostatnú jedáleň prepojenú s kuchyňou
• izbu s výstupom na loggiu
• ďalšiu izbu vhodnú ako detská izba alebo pracovňu
• veľkú vstupnú predsieň
• samostatný šatník / komoru
• kúpeľňu s rohovou vaňou a WC

Byt pôsobí veľmi vzdušne a prakticky, pričom ponúka dostatok priestoru aj úložných riešení.
(Pôvodný pôdorys bytu je k dispozícii na vyžiadanie.)

Stav bytu a vybavenie:
• byt prešiel rekonštrukciou
• nové nátery stien
• nová luxusná kuchyňa
• nové podlahy
• klimatizačná jednotka
• bez nutnosti ďalších investícií – možnosť okamžitého bývania

Bytový dom:
• zateplený a zrekonštruovaný
• nové vstupné priestory
• 3 výťahy (z toho jeden veľký nákladný)
• kamerový systém v celej budove
• vysokorýchlostný internet

Lokalita a občianska vybavenosť:
Byt sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi – Dlhé diely, ktorá je vyhľadávaná pre kombináciu
pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti.
V blízkosti bytového domu sa nachádza materská aj základná škola, čo ocenia najmä rodiny s
deťmi.

V pešej dostupnosti nájdete:
• potraviny (Billa, Terno, Tesco)
• lekáreň, drogériu, poštu, zdravotné stredisko
• reštaurácie, cukrárne, kaviarne a fitness centrum

Veľkým benefitom lokality je aj blízkosť prírody – lesopark Devínska Kobyla a zeleň Dlhých
dielov, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky a šport.
Výborné dopravné spojenie zabezpečuje zastávka MHD len pár minút od domu, vďaka čomu sa
do centra Bratislavy dostanete rýchlo a pohodlne.
V okolí domu 3 verejné parkoviská, vrátane nového parkovacieho domu, čo zlepšilo situáciu s
parkovaním v okolí domu.

Ďalšie informácie:
• mesačné náklady: 269 € + elektrina
• byt je kúpou voľný
• bez tiarch – hypotéka možná