Hľadáte bývanie s dušou a jedinečnou atmosférou?
Ponúkam na predaj slnečný 2-izbový byt v obytnom súbore „Nová doba“ na Vajnorskej ulici – národnej kultúrnej pamiatke a jednej z najvýznamnejších architektonických dominánt Bratislavy.
________________________________________
O BYTE
Výmera: 49 m² + pivnica 1,7 m² + lodžia 1 m²
Dispozícia:
Vstupná chodba, samostatná spálňa, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou s orientáciou na dve svetové strany, presvetlená kúpeľňa s oknom a preskleným sprchovacím kútom, samostatné WC s oknom a menšia lodžia pri vstupných dverách.
Stav:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, posledná čiastočná rekonštrukcia bola v roku 2022. V byte sú komplet nové elektrické rozvody, vodoinštalácia a odpady. V obývacej izbe sa zachovali pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru charakter, v ostatných miestnostiach je nová dlažba.
Byt disponuje vysokými stropmi (280 cm), čo ešte viac umocňuje pocit priestoru a svetla. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi, k dispozícii je chladnička aj práčka. V obývacej časti sa nachádzajú na mieru vyhotovené policové zostavy, v spálni veľká vstavaná skriňa.
Pre potreby TV a internetu je zavedený optický kábel. Vstup do domu aj do vnútrobloku je zabezpečený elektronickými vrátnikmi. Výhodou je prístup do vnútrobloku z dvoch strán – z Vajnorskej ulice aj z ulice V. Tegelhoffa.
Orientácia:
Východná strana ponúka výhľad do tichého, zeleného dvora, západná orientácia smeruje do parku s detským ihriskom a športoviskami (pingpongové stoly, basketbalové ihrisko, outdoor fitness).
Poschodie:
4. poschodie zo 4 (bez výťahu)
________________________________________
PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT?
Architektonický unikát:
Obytný súbor „Nová doba“ od architektov Weinwurm–Vécsei patrí medzi klenoty slovenskej funkcionalistickej architektúry a je národnou kultúrnou pamiatkou.
Lokalita, kde máte všetko po ruke:
Priamo v komplexe sa nachádza pekáreň, lahôdky a kaviareň. V pešej dostupnosti nájdete OC Tehelko, OC VIVO (Polus), Národný futbalový štadión, plaváreň Pasienky, jazero Kuchajda, Národné tenisové centrum, kúpalisko Tehelné pole aj zimný štadión O. Nepelu.
Výborná dostupnosť:
Zastávka električiek priamo pred domom (cca 7 minút do centra), v blízkosti aj autobusové spojenia MHD a medzimestskej dopravy. Rezidenčné parkovanie je bezproblémové, s možnosťou dokúpenia súkromného parkovacieho miesta.
________________________________________
BYTOVÝ DOM
Komplex prešiel revitalizáciou (zateplenie, nové rozvody, oprava fasády aj strechy, nové franzúzske okná na lodžiách). Uzatvorený vnútroblok plný zelene poskytuje pokojné miesto na oddych priamo v meste.
________________________________________
CENA: 238 000 €
Právne služby zabezpečí advokátska kancelária, nebudem to ponúkať prostredníctvom žiadnej realitnej kancelárie !!