🏡 Predaj rodinného domu Nitra – Zobor
Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Zobor, ul. Dolnohorská. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti pri CHKO Zobor s krásnym výhľadom a výbornou dostupnosťou do centra.

📍 Základné informácie

Lokalita: Nitra – Zobor
Typ: rodinný dom (samostatne stojaci)
Rok kolaudácie: 1997
Pozemok: cca 814 m²
Stav: veľmi dobrý, bez nutnosti rekonštrukcie

🏠 Dispozícia domu
Dom je celopodpivničený a dvojpodlažný:
Suterén:

spoločenská miestnosť
vínna pivnica
kuchyňa
slovenská izba
kotolňa, sklad
sprcha + WC

Prízemie:

vstupná hala
kuchyňa + jedáleň
obývacia izba s krbom
1 izba
kúpeľňa
dvojgaráž
terasa

Poschodie:

4 samostatné izby
2 kúpeľne
chodba

🛠 Vybavenie

ústredné vykurovanie (plynový kotol)
plastové okná
kuchynská linka z prírodného dreva
vstavané skrine
krb
elektrická brána a garážové vráta
zabezpečovací systém

🌿 Pozemok a exteriér

upravený pozemok (cca 814 m²)
bazén s prekrytím
zámková dlažba
oporné múry
vonkajšie schody
oplotenie s elektrickou bránou

🔌 Inžinierske siete

voda
elektrina
plyn
kanalizácia
kompletné napojenie

✅ Výhody
✔ lukratívna lokalita Zobor
✔ krásny výhľad a tiché prostredie
✔ priestranný dom vhodný pre rodinu
✔ výborná dispozícia
✔ kompletná občianska vybavenosť v okolí
✔ veľmi dobrý technický stav

💰 Cena
(Hodnota podľa znaleckého posudku v r.2023 bola 527000€)
Aktuálna predajná cena 566000 eur + pri rýchlom jednaní dohoda možná.