Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt, s najžiadanejšou orientáciou na východ a západ, s upokojujúcimi výhľadmi na panorámu Karpát. Zrekonštruovaný bytový dom, v ideálnom pokojnom prostredí mimo rušnej cesty, len pár minút pešo od lesa vám dožičí zázemie pre každodennú domácu pohodu. Potešia vás medené rozvody elektriny, nové zvislé rozvody (stupačky) vody, kanalizácie, TUV a plynu výmena prebehla v r. 2024, kvalitné plastové okná, nový výťah (r. 2019), ale aj bezproblémové parkovanie priamo pred domom, či praktický spoločný priestor na poschodí pre dva byty za zamknutými dverami.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava IV, Lamač – Bakošova ulica
• 2-izbový byt
• po rekonštrukcii
• panel / zateplenie
• celková plocha: 43 m2 (byt + zdieľaný priestor na poschodí + pivnica)
• 5. poschodie / 7
• výťah
• parkovanie v okolí bytového domu
• kúrenie – ústredné, vyregulované, merače
• pivnica

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• plastové okná
• plávajúce podlahy / dlažba
• kúpeľňa s vaňou (rekonštrukcia 2024)
• vodovodné batérie Hansgrohe
• vaňa Ravak
• samostatná toaleta (GEBERIT) s integrovaným bidetom (rekonštrukcia 2024)
• bezpečnostné vstupné dvere
• zrekonštruovaná elektroinštalácia
• nové podlahy v spálni a obývačke

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na východ a západ
• zrekonštruovaný bytový dom (nový výťah, stupačky, zateplenie, vchodová brána)
• pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve
• obľúbená dispozícia

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• V TESNOM KONTAKTE S PRÍRODOU – okolie tvorí príjemné prostredie plné zelene. Lamač je obľúbený najmä pre okolitú prírodu a lesy, ktoré ho robia jednou z najzelenších lokalít v Bratislave s príjemnou klímou. Pár minút pešo od bytu nájdete kľud a relax v karpatskej prírode. Vstup do lesa máte pár krokov pod oknami. Milovníci športu môžu využívať neďaleké kúpalisko, zimný či futbalový štadión, ako aj množstvo turistických chodníkov a cyklotrás.

• VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – pár minút sa nachádza centrum Lamača so supermarketom, poštou, obchodmi a službami. Neďaleko nájdete školské zariadenia, predajňu Lidl, zdravotné stredisko a zastávku MHD. Taktiež pár minút autom alebo autobusom vám je k dispozícii nákupné centrum Bory Mall. Lamač má výhodné napojenie na diaľnicu a obchvat, ako aj efektívne vlakové spojenie.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento byt vám ponúka bezkonkurenčný výhľad na krásnu prírodu! Žiadaná orientácia na slnečné strany, obľúbené stredové poschodie, ale aj výhodná poloha v rámci sídliska v pokojnej časti pod lesom, ale všade jednoduchá dostupnosť. Byt môže byť ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie a vďaka blízkosti Nemocnice Bory je zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na následný prenájom.

Všetky fotografie v inzeráte sú originálne a autentické. Neboli upravované v grafických editoroch ani generované či upravované pomocou umelej inteligencie (AI).

RK prosím nevolať.