Typ: 3-izbový byt
Ulica: Pod Vtáčnikom 22
Mestská časť: Koliba
Obec: Bratislava-Nové Mesto

Ranná káva na vlastnej záhradke, pokoj a zeleň okolo vás. A pritom ste stále len pár minút od centra Bratislavy.

Presne tak môže vyzerať bývanie na Kolibe. 117,21 m² celkovej výmery, vlastná predzáhradka, priestranná loggia, 2 parkovacie státia, kompletné zariadenie a bezpečie uzavretého rezidenčného areálu. K tomu Malé Karpaty na dosah.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v prémiovom projekte Park pod Kolibou, na ulici Pod Vtáčnikom v Bratislave.
Bývanie, ktoré spája komfort mesta s pocitom, že bývate bližšie k prírode.

PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO PONUKU?
Pretože spája výhody bytu a domu – veľkorysý interiér, vlastný exteriér, súkromie, zeleň a dve parkovacie státia, no bez starostí spojených s rodinným domom.
Byt sa navyše predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

Celková výmera: 117,21 m², z toho: 88,21 m², pivnica: 3,82 m², predzáhradka: 29 m²
2 parkovacie státia
novostavba z roku 2018
podlahové kúrenie
exteriérové žalúzie
okenice na oknách v spálni a detskej izbe
veľkoformátové okno a HS portál v obývacej izbe
klimatizácia
rekuperácia
kompletné zariadenie v cene

Priemerné reálne náklady na byt pre 4 osoby po zohľadnení ročného vyúčtovania predstavujú približne 274 € mesačne + 49 € elektrina.

BYT, V KTOROM SA DOBRE BÝVA

Srdcom bytu je priestranná denná časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, zatiaľ čo samostatná nočná časť poskytuje potrebné súkromie. Dispozícia tak prirodzene oddeľuje spoločenskú a súkromnú zónu a ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie.

Veľkoformátové okno a HS portál v obývacej izbe prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň ho príjemne prepájajú s exteriérom. Vlastná 29 m² predzáhradka tak prirodzene rozširuje obytný priestor o miesto na rannú kávu, posedenie, oddych či čas s deťmi.

Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť ďalšie investície do vybavenia.

Cena bytu: 495 000 €
Cena je konečná a zahŕňa kompletné zariadenie bytu, províziu realitnej kancelárie a kompletný právny a realitný servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.

K bytu sa predávajú dve parkovacie státia:
vnútorné parkovacie státie: 35 000 €
vonkajšie parkovacie státie: 15 000 €

Cena bytu vrátane oboch parkovacích státí: 545 000 €

KOLIBA – PRÍRODA ZA ROHOM, CENTRUM NA DOSAH

Pod Vtáčnikom patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Malé Karpaty, lesopark a Kamzík ponúkajú množstvo možností na turistiku, beh či cyklistiku.
Zároveň zostávate výborne spojení s mestom. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky vrátane cudzojazyčných, Tesco Express a kompletná občianska vybavenosť. Nákupné centrá VIVO! a Centrál sú dostupné približne do 10 minút autom.

PRÍĎTE SI HO POZRIEŤ OSOBNE

Fotografie ukážu priestor, ale až pri osobnej obhliadke naplno oceníte pokoj areálu, súkromie predzáhradky a atmosféru bývania pod Kolibou.
Termín obhliadky vám rada prispôsobím – po dohode je možná aj v podvečerných hodinách alebo počas víkendu.
Zavolajte mi a dohodneme si termín, ktorý vám vyhovuje.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 117 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 3
Typ výbavy: kompletne vybavený
Terasa: áno
Garáž: áno
Pivnica: áno
Verejné vonkajšie parkovanie: áno
Výťah: áno
Vykurovanie – centrálne: áno