Na predaj: Rodinný dom, ul. Za Kasárňou, Bratislava III – Nové Mesto (Ľudová štvrť)

Výborná lokalita – pokojná ulica v zástavbe rodinných a radových domov s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.
________________________________________
Základné parametre
• Pozemok: 211 m²
• Úžitková plocha domu: 160 m²
• Počet podlaží: 3 nadzemné + pivnica (kompletne zrekonštruovaná)
• Napojenie: všetky inžinierske siete
• Parkovanie: vo dvore
________________________________________
Dispozícia a vybavenie domu

Pivnica
• kompletná izolácia proti vode
• omietky, dlažba, keramický obklad
• spätná klapka na kanalizáciu
• nové schodisko s tepelnou izoláciou

Prízemie
• dlažba v imitácii dreva
• príprava na toaletu (možnosť dobudovať WC)
• nové omietky, dvere, zárubne

1. poschodie
• drevené parkety
• nová kúpeľňa
• zmena dispozície – 2 rovnocenné izby

2. poschodie – podkrovie
• kúpeľňa
• klimatizácia
• nové strešné okná (3-sklo, tepelná a zvuková izolácia)
• priznané strešné hrady
• vikiér s výhľadom do záhrady
• nová strecha (izolácia cca 35 cm)
________________________________________
Technický stav a rekonštrukcie
• Komplet nové rozvody: elektrina, voda, plyn
• Nové prípojky: vodovod, elektrina, kanalizácia
• Vykurovanie:
o podlahové kúrenie na všetkých 3 podlažiach
o kondenzačný kotol (2013)
o funkčná kachľová pec (2016)
o vyvložkovaný komín
• Energetická úspora: mesačné náklady na plyn cca 60 €
• Bezpečnosť: Jablotron alarm s ovládaním cez mobil
• Okná: nové, 3-sklo (tepelno-zvuková izolácia)
• Podlahy: betón namiesto škváry
________________________________________
Exteriér a záhrada
• terasa s dlažbou
• drevená veranda
• kované schody do záhrady
• tehlové múriky s kvetinami
• vlastné parkovanie vo dvore
________________________________________
Výhody nehnuteľnosti

kompletne zrekonštruovaný dom – pripravený na okamžité bývanie
úsporné mesačné náklady
kvalitné materiály a moderné rozvody
tichá lokalita blízko centra Bratislavy
vlastná záhrada a terasa