Predáme 4-izbový byt na ulici Topoľčianska v bezprostrednej blízkosti jazera Veľký Draždiak, v mestskej časti Petržalka – Lúky s nádherným výhľadom na jazero Veľký Draždiak a okolité lužné lesy.
BYT: Výmera bytu je 83 m², lodžia (3,5 m²) a jedna pivnice (2 m²).
Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 3/8 poschodí s výťahom.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
– ulica Topoľčianska, Bratislava – Petržalka
– dispozícia: 4 izby
– poschodie: 3 / 8 (ideálne umiestnenie v rámci bytového domu, na poschodí sú vždy len 2 byty)
– celková výmera: 83 m²
– pivničná kobka (prízemie): 2 m²
– lodžia: 3,5 m²
– orientácia: východ – izba č.3 a obývačka izba č.4 (nádherný výhľad na jazero Veľký Draždiak a okolité lužné lesy)
západ – kuchyňa, izba č.1 a izba č.2 (výhľad smerom na Rakúsko)
DISPOZICIA: Pozostáva z veľkej vstupnej haly z ktorej sa dá vstúpiť do každej z izieb a žiadna z nich nie je priechodná.
Kúpeľňa a WC sú oddelené.
STAV:
V byte sú úplné nové okná s trojsklom od spoločnosti Slovaktual v záruke s novou balkónovou zostavou. Okná majú aj vonkajšie rolety na elektrický pohon a diaľkové ovládanie.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred 15 rokmi – pôvodná kuchynská linka bola nahradená novšou. Taktiež prebehla rekonštrukcia jadra ktoré je murované a má keramický obklad. Vaňa v kúpeľni je osadená dvierkami pre ľahší vstup do vane.
 Byt ma sadrové omietky, čerstvo vymaľovaný a kompletne prázdny bez zariadenia.
Byt je i pripravený na kompletnú rekonštrukciu pokiaľ si nový majiteľ praje, kľúčové exteriérové prvky – okná sú už vymenené a je možné spraviť kompletnú rekonštrukciu do vkusu a požadovaného štandardu aj v zimnom období.
BYTOVÝ DOM: Prešiel rekonštrukciou – zateplenie fasády a vnútorné obklady stien. Bytový dom nespláca žiadny úver.
PARKOVANIE: V okolí bytového domu je rezidentské parkovanie PAAS.
LOKALITA: Byt sa nachádza bezprostredne pár metrov od vyhľadávanej oddychovej zóny Draždiak a pri jazere Veľký Draždiak s ktorým susedí. V oddychovej zóne Draždiaku sú športoviská, novo-postavená zimná hala a momentálne prebieha rekonštrukcia multi-funkčnej športovej haly ktorá susedí zo zimnou halou Veoila.
Lokalita Veľkého Draždiaku je obľúbená najme v lete pretože jazero ma čistú vodu a je možnosť športového vyžitia od plávania až po paddleboarding. V zime je možnosť otužovania alebo pokiaľ jazero zamrzne tak korčuľovanie.
Byt susedí v rozľahlým lesoparkom vo veľmi obľúbenej zelenej časti Petržalky kde je možnosť BBQ na vyhradených ohniskách.
V blízkosti sa nachádzajú potraviny (Billa), škôlky, školy aj zdravotné stredisko s lekárňou. Táto oblasť ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta (10min) vďaka novo-vybudovanej električkovej traťi, najbližšia zastávka električky je len 100m od domu. Lokalita je výborne napojená na MHD – v pešej dostupnosti sú zastávky autobusov 99,92 o niečo ďalej potom 68, 94.
Právny servis v cene.
RK, kontaktujte ma len s vážnym záujem