Hľadáte priestranné bývanie pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Táto ponuka spája všetko na jednom mieste – veľký rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, rozsiahly pozemok s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy.

Základné informácie
• Lokalita: Bratislava – mestská časť Jarovce
• Pozemok: 745 m²
• Zastavaná plocha domu: 183 m²
• Úžitková plocha: približne 380 m²
• Počet podlaží: 2
• Čiastočné podpivničenie: cca 1/3 domu
• Samostatná garáž
• Možnosť parkovania až pre 4 vozidlá na pozemku
• Bezproblémové parkovanie aj priamo pred domom

Najväčšie výhody nehnuteľnosti
– Dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre dvojgeneračné bývanie.
– Možnosť kombinácie bývania a podnikania.
– Pozemok je rozdelený na dve samostatné parcely.
– Prístup na pozemok z dvoch strán.
– Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu.
– Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat.
– Zastávka MHD priamo pred domom.
– Centrum obce v pešej dostupnosti.

Dom po rekonštrukcii
Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby a prístavby, ktorá bola skolaudovaná v roku 2006. Posledná rekonštrukcia bola realizovaná v decembri 2017.

Vybavenie domu:
• plastové okná so sieťkami a interiérovými roletami,
• strešné okná VELUX,
• dvoje plastové vstupné dvere,
• plávajúce podlahy a keramická dlažba,
• klimatizácia,
• plynové vykurovanie,
• radiátory,
• všetky inžinierske siete,
• vlastná studňa,
• káblová televízia,
• internet,
• optický internet pripravený pred pozemkom.

Dispozícia hlavnej bytovej jednotky

Prízemie
• priestranná vstupná hala,
• samostatná izba so samostatným vstupom,
• kúpeľňa s vaňou,
• samostatné WC,
• kuchyňa (15 m²) s kuchynskou linkou v tvare G,
• špajza,
• veľká obývacia izba (34 m²) čiastočne prepojená s kuchyňou.
Kuchyňa je vybavená:
• vstavanou elektrickou rúrou,
• plynovou varnou doskou,
• digestorom,
• vstavanou umývačkou riadu,
• mikrovlnnou rúrou,
• chladničkou s mrazničkou.

Poschodie
• 3 veľké samostatné izby
o 61,20 m²
o 30,38 m²
o 18,56 m²
• priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom,
• samostatné WC.

Druhá samostatná bytová jednotka
Ideálna pre rodičov, dospelé deti, návštevy alebo na prenájom.

Dispozícia:
• priechodná izba (19 m²),
• samostatná izba (15 m²),
• kuchyňa s kuchynskou linkou, sporákom a digestorom,
• kúpeľňa,
• samostatné WC.

Exteriér
Pozemok je kompletne oplotený a ponúka príjemné súkromie.

Na pozemku:
• ovocné stromy,
• vydláždená terasa,
• samostatná garáž,
• záhradný dom (zrub) s hrúbkou stien 4,8 cm,
• elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie,
• ďalšie dve vstupné brány.

Vďaka prístupu z dvoch ulíc a rozdeleniu pozemku na dve parcely predstavuje nehnuteľnosť výnimočnú investičnú príležitosť na budúcu výstavbu ďalšieho rodinného domu.

Cena na vyžiadanie.
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

RK prosím NEVOLAŤ !!!