Hľadáte bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy alebo výhodnú investíciu s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme?

Ponúkam na predaj zrekonštruovanú a plne zariadenú garsónku na Svetlej ulici v bratislavskom Starom Meste. Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite, na hradnom kopci, obklopenom zeleňou, len približne 20 minút pešo od historického centra mesta v zrevitalizovanom bytovom dome.

Byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka na svojej výmere komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár a zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť.

Základné informácie
•Svetlá ulica, Bratislava I – Staré Mesto
•8. poschodie z 9
•výmera bytu: 25,36 m²
•pivnica: 2 m²
•orientácia : JV
•mesačné náklady (správca, elektrina) cca 135 € (1 osoba)

Byt prešiel kompletnou poctivou rekonštrukciou (r. 2017), počas ktorej boli zrealizované:
•nové rozvody elektriny a vody,
•nová kúpeľňa so sprchovým kútom a závesným WC,
•nové podlahy,
•nové interiérové dvere,
•kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi,
•bezpečnostné dvere ADLO.

Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývať alebo prenajímať okamžite po kúpe.
Vybavenie bytu
•plnohodnotná manželská posteľ s úložným priestorom,
•kompletne vybavená kuchynská linka (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, práčka),
•jedálenský stôl s dvomi stoličkami,
•závesný pracovný stolík,
•TV zostava,
•optický internet.

Vo vstupnej chodbe sa nachádza priestranná vstavaná skriňa typu roldor so zrkadlom a dostatkom odkladacieho priestoru.

Bytový dom
Bytový dom bol postavený v roku 1975 ako železobetónový skelet s tehlovou výplňou.
V rokoch 2020 – 2021 prešiel komplexnou obnovou:
•zateplenie fasády,
•rekonštrukcia spoločných priestorov,
•nové výťahy,
•kamerový systém,
•výmena stúpačiek.
Vďaka tomu nový majiteľ nemusí v najbližších rokoch počítať s rozsiahlymi investíciami do bytového domu.

Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom alebo na priľahlých parkovacích miestach, zatiaľ bezplatne.

Cena : 179 990 EUR, neplatíte žiadnu províziu

Lokalita, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave
Svetlá ulica sa nachádza v pokojnej časti Starého Mesta na hradnom kopci, v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu, Slavína, Horského parku a rezidencií veľvyslanectiev. Lokalita ponúka výnimočné spojenie mestského života a pokoja. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, parky, zastávky MHD aj historické centrum mesta. Autom sa na diaľničný obchvat dostanete približne za 3 minúty.

Prečo si vybrať práve tento byt?
✓ prestížna adresa v Starom Meste
✓ pokojná lokalita plná zelene
✓ kompletne zrekonštruovaný byt aj bytový dom
✓ bez potreby ďalších investícií
✓ okamžite voľný na bývanie alebo prenájom
✓ výborná investícia s dlhodobo stabilným dopytom po nájomnom bývaní