Na predaj svetlý 3-izbový byt s veľkým balkónom (75 m²) v Ružinove
Banšelova 16 | Bratislava – Ružinov, Trnávka

Ponúkame na predaj príjemný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova – Trnávke. Byt sa nachádza na ideálnom 4. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom po rekonštrukcii.

Celková plocha vrátane balkóna predstavuje 75 m², pričom samotný byt má výmeru 68 m². K bytu patrí priestranný balkón s výmerou 6,77 m² a pivničná kobka s výmerou 2,75 m².

Veľkou výhodou bytu je jeho orientácia na juhovýchod a severozápad, vďaka oknám na dve protiľahlé strany je byt príjemne vzdušný a umožňuje efektívne priečne vetranie aj počas letných mesiacov. Balkón orientovaný na juhovýchod ponúka príjemné ranné slnko a priestor na oddych počas celého roka.

Dispozícia
Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatného WC, kúpeľne, dvoch samostatných izieb so vstavanými skriňami, priestrannej obývacej izby so vstupom na balkón, kuchyne s praktickou komorou poskytujúcou dodatočný úložný priestor.

Stav bytu a domu
Byt prešiel postupnou rekonštrukciou. Súčasťou sú plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, nová elektrická rozvodná skriňa a nové elektrické rozvody v časti bytu. Kuchyňa prešla kompletnou rekonštrukciou približne pred rokom, kúpeľňa je taktiež rekonštruovaná. Byt sa predáva zariadený. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a výťah po rekonštrukcii.

Lokalita
Ružinov – Trnávka patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie, OC Avion, Shopping Palace aj rekreačné lokality Zlaté piesky a Vajnorské jazerá. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na obchvat.
Pred bytovým domom sa nachádza revitalizovaný park s množstvom zelene, detským ihriskom a športovými prvkami, pričom praktickým benefitom je aj verejné parkovanie bez systému PAAS.

Základné údaje
• Výmera bytu: 68 m²
• Balkón: 6,77 m²
• Pivnica: 2,75 m²
• Poschodie: 4/6
• Orientácia: JV / SZ
• Výťah: áno
• Internet: optika UPC
• Mesačné náklady: cca 200 €
• Vlastníctvo: osobné
• Kúpa na hypotéku: možná
• Voľný od: august 2026

Cena: 264 900 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu.

Predaj zabezpečuje splnomocnený zástupca vlastníka.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

JUDr. Ivan Beňo, splnomocnený zástupca vlastníka

Realitné kancelárie prosím kontaktovať výhradne v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu.