Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Nitra – Čermáň (tzv. „Martináky“).

Byt má celkovú výmeru 73,20 m² a nachádza sa na 2. poschodí bytového domu bez výťahu. Veľkou výhodou sú dva kryté balkóny – jeden prístupný z kuchyne a druhý zo spálne, ktoré poskytujú príjemný priestor na rannú kávu či oddych.

Dispozícia bytu je praktická a pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývačky, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou interiéru, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie s možnosťou ďalších úprav podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená v podkroví.

Okná v byte sú pôvodné – plastové s izolačným dvojsklom. Pôvodné vybavenie v kuchyni – plynová doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka, zabudovaná chladnička a mraznička. Inštalovaná klimatizácia Samsung Windfree umiestnená v obývačke. Optický internet. Samostatné vykurovanie novým, plynovým kondenzačným kotlom Protherm Gepard osadeným v 2025. Termostat.

Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008. Má železobetónové základy a murovanú zvislú konštrukciu.

Lokalita bytu ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej občianskej vybavenosti:
• obojsmerná zastávka MHD v tesnej blízkosti bytu
• 2 detské ihriská (Južná ulica a Čermánske námestie)
• pošta v tesnej blízkosti (Pošta 12)
• Mestská športová hala v tesnej blízkosti
• Lesopark Borina – 5 min pešo
• bezproblémové parkovanie
• potraviny: 450 m – Nitrazdroj, 1 km Billa, Lidl, Kaufland a City Market
• pohodlný výjazd na R1 cca 1km od bytu

Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom.
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Cena bytu: 195.000 Eur (možná dohoda)