Hľadá sa prvý nájomca!
Ponúkam na dlhodobý prenájom moderný dvoj-izbový byt s parkovacím státím, v obľúbenej lokalite Ovocné sady – Ivanská cesta 32K, Bratislava Ružinov, časť Trnávka.
Byt je vhodný aj pre náročnejšieho klienta.
Bol zariaďovaný s veľkým dôrazom na množstvo odkladacieho priestoru a zmyslom pre detail.
V byte ešte nikto nebýval, je úplne nový a čaká na svojho prvého nájomcu.
Je voľný! Začiatok prenájmu je možný ihneď.

Byt sa nachádza na 1. poschodí v novom bytovom dome K (Kolaudácia 9/2024) s 2 výťahmi.
Má rozlohu cca 45m² z toho balkón má 2,8m². Je orientovaný na západ (od letiska).
Ku bytu prislúcha aj pivničná kobka na prízemí (1,7m²).
Výhodou Ovocných sadov a konkrétne bytového domu K je SBS služba, ktorá sa stará o bezpečnosť a sídli na prízemí budovy.
V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, škôlka, letisko, workoutové ihrisko, fitness centrum, obchodné centrá (IKEA,Decathlon, Sconto, OC Korzo, OC Avion…).

Cena bytu:
Nájomné = 670€/mesiac
Energie = 210€/mesiac
Parkovacie státie pred bytovým domom hneď pri vchode, auto vidno z okna = 70€/mesiac (v prípade potreby viem zabezpečiť ďalšie parkovacie miesto)
Cena prenájmu spolu s energiami = 950€/mesiac
Na začiatku sa platí 2x mesačné nájomné + vratný depozit 1000€.
Nakoľko som vlastník bytu, poplatok realitnej kancelárii sa neplatí!

Byt je kompletne zariadený, pripravený k nasťahovaniu a voľný ihneď.
Je vhodný pre jednotlivca / pár bez zvierat a detí.

Vybavenie bytu:
Kuchyňa
– kuchynská linka na mieru od stolára
– veľká chladnička s mrazničkou s výškou až 193cm Gorenje
– indukčná varná doska Gorenje
– elektrická rúra Gorenje
– digestor Klarstein
– umývačka riadu s automatickým otváraním dvierok Gorenje
– mikrovlnná rúra Gorenje
– výsuvný odpadkový kôš pod umývadlom Blanco

Obývacia izba
– okrúhly jedálenský stôl s 2 stoličkami
– pohodlná rohová sedacia súprava s odkladacím priestorom a s možnosťou rozloženia
– konferenčný stolík vyrobený na mieru
– 4k Smart LED televízor Philips
– klimatizácia s výkonom až 3,5kw so samočistením

Chodba
– vstavaná skriňa na mieru so zrkadlovými dverami
– vešiakový panel a lavica

Spálňa
– veľká manželská posteľ s LED osvetlením a 2x úložným priestorom 180x200cm
– nový, ešte zabalený matrac s výškou až 18cm + ochrana na matrac
– nočné stolíky
– veľká vstavaná šatníková skriňa na mieru

Kúpeľňa
– skrinka s umývadlom
– podsvietené LED zrkadlo
– vaňová zástena
– inteligentná práčka so šiestym zmyslom Whirlpool (parná)
– skrinka nad práčkou
– protišmyková podložka pod pračku

Ostatné
– rekuperácia – vývod v spálni aj v obývačke (výmena vzduchu bez potreby vetrania)
– bezpečnostné dvere ADLO
– protihlukové okná
– interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu na všetkých oknách
– vyvedený optický internet do bytu (internet nie