Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s lodžiou a samostatnou betónovou garážou v pokojnej lokalite Bratislava – Ružinov, na ulici Studená. Byt má výmeru 82 m² a nachádza sa na 3. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom.

Byt je v osobnom vlastníctve. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, troch samostatných izieb, obývacej izby, kuchyne, komory a lodžie. K bytu prislúcha aj latková pivnica na prízemí bytového domu.

Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, má plastové okná, pričom časť okien bola vymenená v roku 2023. Predáva sa čiastočne zariadený podľa priložených fotografií. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1986 a v roku 2022 prešiel zateplením, rekonštrukciou vnútorných spoločných priestorov a výmenou výťahu.

Veľkou výhodou je poloha v slepej ulici s minimálnou dopravou, ktorá poskytuje pokojné bývanie mimo hlavného ruchu. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí s výhľadom na susediace záhradky. Pred domom je nádvorie s detským ihriskom, pieskoviskom a ďalšími prvkami pre deti.

Súčasťou predaja je aj samostatná betónová garáž na mestskom pozemku, ktorá sa nachádza pri príjazdovej ceste k bytovému domu a poskytuje pohodlné parkovanie aj dodatočný úložný priestor.

Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť MHD aj autom. V pešej dostupnosti je zastávka Studená / Studená, zastávka (autobus 56). V širšom okolí je dostupný dopravný uzol Zlaté piesky (električka 4, autobusy 53, 56, 57, 65, nočné linky N53, N56 a viaceré prímestské spoje). V okolí sa nachádza približne 5 materských škôl/pracovísk, základná škola na Vrútockej ulici, Shopping Palace Zlaté piesky, Tesco, Avion Shopping Park, obchody, služby a reštaurácie. V pešej dostupnosti je aj rekreačná oblasť Zlaté piesky s vodnou plochou na kúpanie, šport a oddych.

Mesačné náklady na energie sú približne 220 EUR. V byte je dostupný internet od UPC a Telekom.

Cena bytu spolu s garážou je 319 000 EUR. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Byt je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie alebo ako zaujímavá investičná príležitosť s možnosťou prenájmu.