Ponúkam na predaj rodinný dom v obci Rumanová, okres Nitra. Nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou 267 m² na pozemku 1792 m² bude pripravená na okamžité nasťahovanie – bez investícií, bez rekonštrukcie, kompletne zariadená.

Dom je trojpodlažný – suterén, prízemie a poschodie. Pôvodná stavba z tehly a pórobetónu prešla v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny všetkých rozvodov, zateplenia, okien aj fasády. Štyri kúpeľne, dve plnohodnotné kuchyne, tri terasy a dvojitý prístup na pozemok.

Prízemie tvorí obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu, priestranná kuchyňa s jedálňou, špajza a kúpeľňa. Na poschodí sa nachádzajú spálňa, nadštandardne veľká detská izba s možnosťou rozdelenia, kúpeľňa s vaňou, šatník a loggia orientovaná na juh. Suterén je plnohodnotnou aktívnou zónou – vybavený gym/posilňovňa s vlastnou kúpeľňou, dielňa, technická miestnosť a sklad. Súčasťou domu sú dva zamurované trezory – ohňovzdorná trezorová skriňa a menší trezor.

Prístavba s vlastným vstupom disponuje obytnou izbou, plnohodnotnou kuchyňou a kúpeľňou. Využiteľná je ako samostatná jednotka pre rozšírenú rodinu, dospelé deti, home-office alebo ako prenajímateľná jednotka s priamym dopadom na mesačné náklady nového majiteľa, teda pokrytie časti mesačnej splátky hypotéky.

Kúrenie zabezpečuje nový plynový kotol z roku 2023 doplnený krbom s teplovzdušnými rozvodmi do všetkých obytných miestností. Mesačné prevádzkové náklady sa napriek veľkej ploche pohybujú okolo 150 – 230 € v závislosti od spôsobu vykurovania. Dom je zabezpečený alarmom Jablotron a kamerovým systémom.

Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú sieť, plyn a obecný vodovod. Kanalizácia je riešená septikom. Dažďová voda je zvedená zo striech podzemným potrubím priamo na zadnú časť pozemku.

Exteriér tvorí murovaná zateplená garáž, zámková dlažba na parkovanie vozidiel (6 až 8 áut), hliníková brána na diaľkové ovládanie, dve záhrady s automatickou závlahou, chodníky a ďalšia terasa zo zámkovej dlažby. Pozemok s rozmermi približne 15 × 130 m má dvojitý prístup – hlavný vjazd z ulice aj zadný vjazd po nespevnenej ceste.

Rozľahlá zadná časť pozemku ponúka otvorené možnosti – sad, bazén, záhradné hospodárstvo, prípadná výstavba alebo samostatný predaj parcely.

Lokalita zabezpečuje pohodlnú dostupnosť: Nitra aj Hlohovec do 15 minút, Trnava do 25 minút, letisko Bratislava do 50 minút, priame a rýchle napojenie na diaľnicu R1. Obec má školu, škôlku, potraviny, reštauráciu aj pohostinstvá.

Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený, voľný od 01.07.2026.

Predaj realizujem ako súkromná osoba bez sprostredkovateľa. Realitné kancelárie prosím kontaktujte ma výlučne v sprievode záujemcu o kúpu.