**Rodinný dom v Nitrianskych Hrnčiarovciach – priestranný, kompletne zrekonštruovaný, v tichej lokalite**

Ponúkam na predaj moderne zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej ulici mimo hlavnej cesty v obci Nitrianske Hrnčiarovce, len pár minút od mesta Nitra. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestranný pozemok a kvalitnú stavbu.

—

## 🏡 **ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE**
– Zastavaná plocha domu:135 m²
– Úžitková plocha spodnej časti (garáž + dielňa + technická miestnosť):cca 70 m²
– Pozemok:630 m²
– Cena: 220 000 €

Dom prešiel kompletnou prestavbou podľa stavebného povolenia (vydaného pred 3 rokmi) – zo starého domu zostali len obvodové múry, všetko ostatné je nové. Použité boli kvalitné materiály: strecha Creaton Titania, okná Salamander bluEvolution 92, nový komín Schiedel s krbovou vložkou Bef Home.

—

## 🛋 DISPOZÍCIA

Suterén / spodná časť domu (vo svahu)
– priestranná garáž
– dielňa
– technická miestnosť (cca 8 metrov dlhá) – priestor pre kotol, práčku, sušičku a dostatok úložného priestoru

Hlavná obytná časť

Denná časť (ľavá strana)
– chodba
– samostatné WC
– kuchyňa prepojená s obývačkou
– plánovaný výstup na 35 m² terasu cez HS portál

Nočná časť (pravá strana – vyvýšené podlažie)
– 3 samostatné izby
– kúpeľňa + WC
Oddelenie nočnej a dennej časti zaručuje ticho a súkromie.

Podkrovie
– plnohodnotná povala cca 70 m²– možnosť vytvoriť ďalšie podkrovné izby alebo veľký odkladací priestor

Pivnica
– menšia pivnička 2×3 m

—

## 🌳 POZEMOK A EXTERIÉR
– dom je umiestnený 3 metre od uličného plotu, čo poskytuje rozsiahly priestor za domom
– ideálne miesto pre terasu, bazén, detské ihrisko či záhradu
– kopaná studňa na pozemku

—

## 📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Všetko dôležité je dostupné 2–3 minúty pešo:
– MHD zastávka
– potraviny
– lekáreň
– kostol
– škola

Lokalita je tichá s príjemnými a bezkonfliktnými susedmi.

—

## 🔧 ĎALŠIE INFORMÁCIE
Dom bol stavaný pre vlastné bývanie – žiadne šetrenie na materiáloch či rýchle riešenia.
Fotografie zatiaľ nezachytávajú dokončené vnútorné priečky ani aktuálne dokončovaný komín či elektroinštaláciu.