Ponúkam na predaj veľkometrážny presvetlený 3-izbový byt s ideálnou orientáciou na svetové strany a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na R1.
Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome na 2. zo 7. poschodí (tretie nadzemné podlažie) s pekným výhľadom na Nitriansky hrad a Zobor.

Dispozícia bytu
– priestranná vstupná chodba
– 3 nepriechodné izby
– samostatná veľká kuchyňa s výstupom na loggiu
– kúpeľňa
– WC
– pivnica v suteréne bytového domu

Byt disponuje podlahovou plochou o výmere 77m² + pivničná kobka a veľká loggia cca 3,4m².

Na byte prebehla pred 5 rokmi rozsiahla rekonštrukcia.

Rekonštrukcia
– elektroinštalácia v celom byte (nová rozvodná skriňa, premyslené umiestnenie a rozšírený počet el. zásuviek a svietidiel)
– sadrokartónové stropy (v spálni strop a stena, ktorá susedí so schodiskom, sú zaizolované-odhlučnené)
– sadrové omietky v celom byte
– podlahy s nadštandardne hrubou kročajovou izoláciou
– dlažba v chodbe a WC
– všetky interiérové dvere zn. Sapeli (dvere v spálni odhlučnené)
– kuchynská linka so vstavaným spotrebičmi

Ďalšie vybavenie bytu
– plastové okná – 10/2025 revízia okien – nové tesnenia, nastavenie okien a nové sieťové dvere na loggiu
– bezpečnostné dvere
– vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe
– murované jadro

Bytový dom
– zateplenie
– bezbariérový vstup
– výťah
– vymenené všetky stupačky
– diaľkový odpočet spotreby tepla
– poštové schránky prístupné z exteriéru (zvýšená bezpečnosť pred ,,nepozvanými“ hosťami)
– spoločná kočikáreň pre bezpečie vášho bicykla či kočíka

Lokalita
Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, školy, škôlky, zastávky MHD do 5 min. pešou chôdzou na ul. Hviezdoslavova trieda, ul. Kmeťova a ul. Golianova – dostupnosť do celého mesta a priľahlého okolia. Na R1 sa viete pripojiť tiež do 5 min. v oboch smeroch.

Byt sa predáva čiastočne zariadený – dohoda.

Po rekonštrukcii na byte bývala len 1 osoba – všetko zachovalé ako nové.

Viac info pri tel. komunikácii alebo samotnej obhliadke bytu.