Typ: 3-izbový byt
Ulica: Banšelova
Mestská časť: Trnávka
Obec: Bratislava-Ružinov

Byt má rozlohu 68 m2 + balkón 6,77 m2 (6,1mx1,1m).

Nachádza sa na 4. poschodí zo 6. s moderným výťahom.

Byt s bezpečnostnými vstupnými dverami sa skladá zo vstupnej chodby so vstavanou roll- door. V stupnejj chodbe po pravej strane sa nachádza samostatné WC a samostatná kupeľňa. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou s murovaným sprchovým kútom, na mieru vstavaná skriňa s dostatočným úložným priestorom a umývadlo. Po ľavej strane je detská izba a spálňa so vstavaným skriňami a s uloznym priestorom, oproti vstupným dverám sa nachádza. obývačka, z ktorej je vstup do kuchyne a kuchyňa pokračuje do samostatnej komory. Kuchyňa je po kompletnej rekonštrukcii spred roka. Z obývačky je východ na priestranný balkón. Na balkóne ráno s východom slnka si môžete užiť rannú kávu a poobede môžete tráviť čas v tieni s vánkom. Dokonca počas letných horúčáv tam môžete aj spať🙂
Príjemný, svetlý a priestranný byt s dobrým dispozičným riešením. Žiadny nevyužiteľný priestor. Okná sú na protistranách bytu , takže byt je prevetratľný.

V kuchyni, vo vstupnej chodbe, kúpeľni a WC je dlažba, v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha. V suteréne je k dispozícii pivničná kobka 2,75 m2. Parkovanie: verejné, nie je tu PAAS, výhodou je, že zaparkujete aj vo večerných hodinách a aj v priebehu dňa, keď nemáte trvalý pobyt v BA.
Pred bytovkou je kompletne zrekonštruovaný park s množstvom zelene, s modernými prvkami na cvičenie a ihrisko pre deti.

Mesačné nájomné: 200Eur (bytový fond, elektrika, voda)

Lokalita: výborná lokalita BA-Ružinov,kompletná občianska vybavenosť ZŠ, MŠ, zdravotné strediská, obchody (Lidl, OC Avion a OC Shopping Palace), reštaurácie, kaviarne, kúpalisko Zlaté piesky a jazerá Zlaté piesky a Vajnorské. MHD do všetkých mestských častí, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Neďaleko letisko.

Cena: 259.000 Eur (kúpa bytu je možná aj na hypotéku.)
Byt voľný k nastavovaniu od augusta 2026.
Predaj bytu bez RK. RK volať s kupujúcim so záujmom o obhliadku, cena bytu sa navýši o Vašu províziu, ktorú uhradí kupujúci. 🙂

Vlastníctvo: osobné, 1 majiteľ
Stav: čiastočne prerobený
Celková plocha: 75 m2
Úžitková plocha: 68 m2
Poschodie: 4
Loggia plocha: 6,77 m2
Komora 2,94 m2
Počet podlaží: 5
Počet izieb: 3
Kúpeľňa: áno
Výťah: áno, po rekonštrukcii
El. napätie: 230V
Plyn- plynová prípojka zavedená až do bytu, t.č. odber plynu nevyúžívaný
Parkovanie: verejné, bez PAAS
Voda: verejný vodovod
Zariadenie: zariadený
Internet UPC
Zateplený objekt: áno
Bytový dom po rekonštrukcii – stupačky.
Materiál bytovky- odľahčený pórovaný betón s dlhšou životnosťou
Pivnica: áno