Ponúkame k predaju (len u nás) veľmi pekný a príjemný 3 izbový byt s dvomi loggiami po kompletnej rekonštrukcii v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy, v mestskej časti Karlova Ves, situovaný na konci Dlhých Dielov v tesnej blízkosti Devínskej Kobyly (CHKO).

POPIS BYTU:
celková podlahová plocha bytu 62,86 m²
5. podlažie / 7. podlažie
2 byty na poschodí
orientácia bytu JV- SZ
loggia (z kuchyne – presklená) 2,61 m²
loggia (z obývacej izby) 5,35 m²
pivnica (1,67 m²) a sklad na prízemí domu
spoluvlastnícke podiely:
na spoločných častiach, zariadeniach
a na príslušenstve domu a zastavanom pozemku

DISPOZÍCIA BYTU:
vstupná hala
obývacia izba
spálňa
detská izba
kúpeľňa
WC
kuchyňa

REKONŠTRUKCIA BYTU:
Byt je po kompletnej precíznej rekonštrukcii (2022) – nová kúpeľňa a WC, vrátane obkladov stien a dlažieb, kompletne renovované bytové jadro a rozvody (murované steny, nové stúpačky – voda, kanalizácia, plyn), vrátane elektroinštalácie v celom byte (medené káble, skrinka na poistky a skrinka pre telekomunikačné káble),

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU:
Byt pozostáva z troch (3) obytných nepriechodných miestností – obývacej izby, spálne a detskej izby, príslušenstva bytu – samostatnej kuchyne, kúpeľne, WC a vstupnej haly s dostatkom úložného priestoru (otvorená dispozícia)

Kuchyňa – kuchynská linka z masívu (zn. IKEA) s kvalitným obkladom – zástena, elektrospotrebiče – originál (IKEA), a to: plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra (nová), digestor (s priamym odvetraním), umývačka riadu a chladnička s mrazničkou.

Ďalšie vybavenie: vstavané skrine na mieru (spálňa, detská izba), šatníkové skrine a vešiaková stena v hale, interiérové dvere (zn. SAPELI), bezpečnostné vchodové dvere (zn. SHERLOCK, 5 -bodové), v kúpeľni a WC – nové značkové sanitárne predmety (vaňa, umývadlo, toaleta), podsvietené zrkadlo, kúpeľňové skrinky a police, sprchová a umývadlová batéria.
Okná sú trojkomorové plastové s kvalitným obvodovým kovaním (pravidelne kontrolované – odborný servis), vrátane interiérových žalúzií a sieťok proti hmyzu. Podlahy – dve izby majú plávajúce (laminátové) podlahy a obývacia izba – plávajúca drevená podlaha, kuchyňa, hala, kúpeľňa a WC – nová dlažba.

BYTOVÝ DOM a LOKALITA:
Dom prešiel kompletnou renováciou, nové vchodové bezpečnostné dvere (hliníkové) s čipom, nové schránky a vymaľované spoločné priestory, zateplená fasáda a nové omietky. Bytový dom sa nachádza v tichej jednosmernej ulici, v blízkosti lesa a turistických chodníkov v lokalite Devínskej Kobyly (CHKO). Pred domom sa nachádza parková zeleň, detské ihriská a priestor pre oddych (oddychová zóna s lavičkami) a prechádzky bez dopravného ruchu.

Komplet občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, obchody a služby, nemocnica, kultúrny dom, reštaurácie, atď.

Výborné dopravné napojenie na centrum a diaľničné obchvaty. Parkovanie – pri dome. Možnosť dokúpiť k bytu samostatnú garáž.