Predávajú priamo majitelia

Predajná cena: 214.900,- Eur

2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Dlhé diely, Karlova Ves – Bratislava

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Dlhé diely. Nachádza sa na 7. poschodí z 8 v bytovom dome z roku 1994, ktorý prešiel kompletnou obnovou v roku 2015. Byt je orientovaný na západ a ponúka príjemný výhľad na zeleň, les a panorámu Rakúska.

Podlahová plocha bytu je 48,98 m², k dispozícii je loggia s pôvodným zasklením a pivnica. Nehnuteľnosť spája výbornú občiansku vybavenosť s pokojom prírodného prostredia na okraji mesta.

DISPOZÍCIA:
Byt má prakticky riešený priestor:
– vstupná predsieň
– kúpeľňa s WC a priestorom pre práčku (285 × 227 cm)
– obývacia izba (406 × 592 cm) s jedálenskou časťou
– kuchyňa (210 × 282 cm) s kuchynskou linkou a východom na loggiu
– samostatná spálňa (415 × 210 cm)
– loggia (134 × 235 cm)
– pivnica (130 × 117 cm)

Západná orientácia poskytuje svetlo až do večera a nerušený výhľad na zeleň.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou:
– nové bytové jadro, kúpeľňa a WC
– nové rozvody elektriny, plynu, SV a TUV
– nové podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere
– výmena okien v roku 2019
– nové zariadenie, časť nábytku na mieru
– klimatizácia z 12/2024

Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane gauča, postele, nábytku a vybavenia.

BYTOVÝ DOM:
– rok výstavby: 1994
– kompletná obnova bytového domu: 2015
– zateplenie, strecha, nové stúpačky, modernizované spoločné priestory
– 8-poschodový bytový dom s výťahom

LOKALITA:
Dlhé diely poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – MHD, obchody, služby, školy aj športoviská v pešej dostupnosti.

Bezprostredná blízkosť lesov a prírodných trás ponúka možnosti na šport, prechádzky aj oddych. Lokalita zabezpečuje rýchly prístup do centra a výborné napojenie na diaľničný obchvat.

NÁZOR MAKLÉRA:
Byt v nadštandardne dobrom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia. Medzi najväčšie benefity patria:
– kompletná rekonštrukcia
– západná orientácia s výhľadom na zeleň
– predaj vrátane zariadenia
– bytový dom po rekonštrukcii
– tichá a stabilizovaná mestská lokalita

Byt sa predáva priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie, pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite, s výhľadom na zeleň a plnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky.