Ako majiteľ ponúkam na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Rača, na Sadmelijskej ulici.

Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma modernizovanými výťahmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov aj výťahov, vďaka čomu pôsobí veľmi príjemne a udržiavane.

Jednou z najväčších výhod bytu je lokalita. Nachádza sa len pár minút od vinohradov, lesov Malých Karpát a obľúbených turistických či cyklistických trás. Zároveň máte v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD aj kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je vďaka svojej dispozícii ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom.

Základné informácie:
– 3-izbový byt
– Sadmelijská ulica, Bratislava – Rača
– Výmera bytu: 64,4 m²
– Loggia: 6,6 m²
– Poschodie: 3/12
– 2 modernizované výťahy
– Pivničná kobka
– Komora priamo v byte
– Samostatné WC
– Samostatná kúpeľňa
– Staršia rekonštrukcia (cca 2006)
– Orientácia: severovýchod a severozápad
– Byt je bez tiarch, okamžite k dispozícii
– Cena: 259 000 €

Dispozícia:
– vstupná hala
– samostatná obývacia izba
– samostatná kuchyňa
– spálňa
– druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba
– kúpeľňa
– samostatné WC
– komora
– veľká loggia
– pivničná kobka

Praktická dispozícia ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, všetky obytné miestnosti sú samostatné a byt poskytuje dostatok úložného priestoru.

Stav bytu:
Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2006 a je dlhodobo udržiavaný. Novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv.

Lokalita:
Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Kombinuje pokojné bývanie plné zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

V pešej dostupnosti nájdete:
– školy a škôlky
– potraviny a služby
– zdravotné stredisko
– zastávky električiek a autobusov
– detské ihriská a športoviská

Len niekoľko minút od domu sa nachádzajú vinohrady, cyklotrasy a turistické chodníky Malých Karpát, ktoré robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život aj aktívny oddych.

Mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne:
– Správa domu, fond opráv, smeti, kúrenie a voda: 210 €
– Elektrina: 23 €
– Plyn: 12 €

Prečo práve tento byt?
– výborná dispozícia bez priechodných izieb
– veľká loggia s výmerou 6,6 m²
– samostatná kuchyňa
– komora aj pivničná kobka
– samostatné WC a kúpeľňa
– zrekonštruovaný bytový dom
– dva výťahy
– pokojná lokalita pri prírode
– kompletná občianska vybavenosť v okolí
– výborné spojenie do centra Bratislavy
– mesačné náklady približne 245 € pre 4 osoby
– Bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome

Cena: 259 000 €

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.