Ponúkam Vám na predaj slnečný 3-izbový byt v atraktívnej lokalite na začiatku Petržalky, na Šustekovej ulici. Byt sa nachádza na 4. z 12. poschodí. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej fasády, zateplenia, nových rozvodov odpadu, nového nákladného a osobného výťahu. Samozrejmosťou je zrekonštruovaný vchod do bytového domu s nájazdovou rampou, so vstupom na čip, kamerovým systémom a poštovými schránkami prístupnými vo vchode do bytového domu. V okolí sa nachádza výborná občianska vybavenosť, zastávky MHD, blízko je Ekonomická univerzita, Poliklinika Šustekova, Lidl a pod. Lokalita je mimoriadne obľúbená a vyhľadávaná z dôvodu blízkosti do centra mesta. Byt je vhodný aj ako investícia z dôvodu značného záujmu o prenájom týchto bytov.

Podlahová plocha bytu vrátane loggie predstavuje cca. 78 m2. K bytu patrí aj pivničná kobka nachádzajúca sa na rovnakom poschodí o výmere cca. 2,17 m2. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré sú prepojené priestrannými chodbami, kde je možné umiestniť vstavané skrine a využiť nadbytok priestoru. Byt bol postupne rekonštruovaný od roku 2021 (nová kúpeľňa, WC, kuchyňa, podlahy). Byt sa predáva čiastočne zariadený: obývacia stena, šatníkové skrine, práčka s integrovanou sušičkou, chladnička a plne vybavená kuchyňa vrátane umývačky riadu. Predmetný byt má bezpečnostné dvere, pričom ide o koncový byt v bytovom dome na danom poschodí, ktorý má iba jednu spoločnú stenu s vedľajším bytom.

Mesačné náklady na 2 osoby: 140,- Eur správca (voda, kúrenie, odvoz odpadu, fond opráv), 20,- Eur elektrina, 6,- Eur plyn. Bytový dom nemá žiadny úver a má dostatok finančných prostriedkov na účte na prípadné rekonštrukcie. Na byte je zavedená optika na internet a TV. Prosím kontaktovať len v prípade vážneho záujmu. RK kontaktovať len s konkrétnym klientom a inzerát nekopírovať! Ďakujem