Ponúkame na predaj moderný a svetlý 2-izbový byt s predzáhradkou, parkovacím miestom, pivnicou a šatníkom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Rača, Kadnárova ulica.

Základné informácie:
* Rozloha bytu: 56 m²
* Pivnica: 2,2 m²
* Predzáhradka: 26 m²
* Parkovanie: súkromné vonkajšie parkovacie miesto (možnosť odstúpenia prenájmu druhého vonkajšieho parkovacieho miesta)
* Rok výstavby: 2013/14

Byt aj vstup do bytového domu sú plne bezbariérové, čo zabezpečuje pohodlný prístup aj pre rodiny s deťmi či osoby so zníženou mobilitou.
V bytovom dome sa nachádzajú dva výťahy, čo zvyšuje komfort bývania.

Dispozícia a vybavenie:
Byt pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a šatníka.
K výnimočnosti bytu prispieva rekuperácia v spálni, zhotovená pred necelým rokom. Tento rok bola vymenená sanita v kúpeľni a plávajúce podlahy v byte. Byt sa predáva čiastočne zariadený.

Predzáhradka:
Predzáhradka o výmere 26 m² ponúka príjemné miesto na relax. Zo záhradky vedie bránička priamo na parkovisko, čo umožňuje nabíjanie elektromobilu alebo pohodlné odkladanie bicyklov/motocyklov.

Lokalita:
Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou – električková zastávka Hečkova je vzdialená len 100 m (cca 3 minúty chôdze).
V pešej dostupnosti (cca 500 m) sa nachádza Tesco Express, DM drogéria aj fitness centrum.
Rača ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sú školy, škôlky aj detské ihriská.
Za bytovým domom je súkromný vstup do vinohradov a Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo cyklotrás a možností na prechádzky v prírode.

✅ Výhody nehnuteľnosti:
* súkromné parkovanie
* predzáhradka s priamym vstupom na parkovisko
* rekuperácia (nová)
* tichá lokalita s výbornou dostupnosťou
* kompletná občianska vybavenosť
* príroda a Malé Karpaty priamo za domom
* bezbariérový byt aj vstup do domu
* 2 výťahy v bytovom dome

Cena: 269 000 € (vrátane parkovacieho miesta)
Byt: 254 000 € + parkovacie miesto: 15 000 €