Ponúkam na predaj príjemný a kompletne zrevitalizovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislava – Ružinov, Ostredky (Zimná ulica). Byt je situovaný na 6. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a vďaka južnej orientácii ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa.

Základné informácie:
– 2-izbový byt
– Poschodie 6/6
– Celková výmera: 48 m² (loggia: 4,5 m², pivnica: 1,26 m²)
– Južná orientácia
– Podiel na pozemku v osobnom vlastníctve

Dispozícia:
– vstupná chodba
– kúpeľňa s vaňou a WC
– obývacia izba so vstupom na loggiu
– samostatná kuchyňa
– spálňa
Dispozícia je praktická, funkčná a veľmi dobre využiteľná pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť.

Interiér a stav bytu
– kvalitné bezpečnostné dvere Adlo
– vybrúsené a prelakované bukové drevené parkety
– kompletne vymaľovaný interiér
– plastové okná
– priestranná kúpeľňa s vaňou
Byt prešiel viditeľnou obnovou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predáva sa s kompletným vybavením (chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, v spálni kvalitná polohovateľná posteľ z masívneho orechového dreva s úložným priestorom, Roldor skriňa v obývačke a spálni)

Loggia
Veľkou výhodou bytu je priestranná, takmer 5-metrová presvetlená loggia, ktorá poskytuje:
– priestor na oddych
– možnosť pestovania balkónových rastlín
– praktické a rýchle sušenie prádla
– nerušený výhľad a pokoj
– pletivo proti vtáctvu (je možné jednoducho odstrániť podľa preferencií nového majiteľa)

Bytový dom
– zateplený a dlhodobo udržiavaný bytový dom
– výťah
– moderné vstupné dvere na čip
– kompletne menené stupačky a rozvody (voda, plyn, vzduch) v 09/2024
– kamerový systém
– takmer nulový dlh vo fonde opráv
– parkovanie v systéme PAAS

Lokalita
Ostredky patria medzi najžiadanejšie časti Ružinova, a to najmä vďaka ideálnej kombinácii zelene, pokoja a výbornej dostupnosti. Byt je orientovaný do pokojného parku so vzrastlou zeleňou, čo spolu s vyšším poschodím zabezpečuje ticho najmä večer a v noci.
V pešej dostupnosti sa nachádza:
– kompletná občianska vybavenosť (potraviny, drogéria, školy, škôlky, zdravotné stredisko)
– kaviarne, reštaurácie, fitness centrum
– detské ihriská
– zastávky MHD vrátane električky
– centrum mesta je dostupné rýchlo a pohodlne.

Zhrnutie
Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné mestské bývanie v kvalitnej lokalite, alebo stabilnú investičnú nehnuteľnosť s výbornou likviditou. Vďaka aktuálnemu technickému stavu a vybaveniu je okamžite obývateľný.